Депутаты Государственной думы России во главе с председателем комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым внесли на рассмотрение законопроект, направленный на ликвидацию жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) как способа управления многоквартирными домами. Этот документ был опубликован в электронной базе Госдумы 19 мая.
Согласно пояснительной записке, законопроект предполагает, что после выплаты последним членом кооператива пая за жилое помещение, собственники в течение трех месяцев обязаны принять решение о реорганизации ЖСК в товарищество собственников жилья либо об изменении способа управления домом. Важно, что ЖСК зачастую не осуществляют самостоятельное управление многоквартирным домом, включая предоставление коммунальных услуг, так как заключают договоры управления с управляющими организациями.
Законопроект наделяет органы государственного жилищного надзора правом обращаться в суд с заявлениями о ликвидации ЖСК, а местные органы самоуправления получат полномочия проводить открытые конкурсы на выбор управляющей организации.
По данным авторов, в России насчитывается около 4250 жилищных и жилищно-строительных кооперативов, из которых только 468 (11%) управляют домами самостоятельно. Это подтверждает необходимость реформирования системы управления многоквартирными домами для повышения их эффективности и обеспечения надлежащих условий для жильцов.
Законопроект о ликвидации ЖСК – не единственная инициатива Госдумы. В апреле также обсуждались предложения о запрете на покупку жилья за наличные более чем на 1 миллион рублей, а также о ограничении продажи микродолей в квартирах, что говорит о продолжающейся работе над улучшением жилищного законодательства в России.