Во время обсуждения законопроекта в Государственной Думе России была принята поправка, существенно изменяющая порядок расчета пени за задержку в оплате коммунальных услуг. С 1 января 2025 года ставка пени будет снижена более чем вдвое – до 9,5%. Это значит, что начисление штрафных пеней за неуплату услуг ЖКХ будет производиться на основе фиксированной ставки, а не в соответствии с ключевой ставкой Центрального банка России, которая на данный момент составляет 21%.
Данный закон регулирует также условия для многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта как у региональных операторов, так и на специальных счетах. Согласно изменениям, обязательный уровень сбора средств на капитальный ремонт для таких домов повысится с 50% до 60%. Если этот уровень не будет достигнут, формирование фонда будет переходить к региональному оператору, что, по мнению председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, усилит финансовую дисциплину и улучшит качество ремонтных работ.
Инициативу о внесении поправок выдвинула Костромская областная Дума. Авторы поправок указывают на необходимость повышения сбора взносов, чтобы стимулировать владельцев квартир вовремя проводить капитальный ремонт. Это изменение направлено на стабильное финансирование ремонтных работ и повышение уровня жизни жителей многоквартирных домов.
В законопроекте также предусмотрена возможность для правительства установить фиксированную ставку пени на 2025 год на уровне 9,5%. Если доходы на специальные счета не достигнут предельного уровня в 60%, владельцы квартир должны будут погасить задолженность в течение пяти месяцев. При этом закон продлевает право правительства определять особенности начисления пеней и взыскания неустоек до 2026 года, основывая расчет на минимальном значении ключевой ставки Центробанка на 27 февраля 2022 года.
Следует отметить, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными для собственников жилья в многоквартирных домах и должны уплачиваться в полном объёме, за исключением некоторых льготных категорий граждан.