Конституционный суд Российской Федерации (КС РФ) сделал важное разъяснение относительно порядка взыскания задолженности за электроэнергию с жильцов коммунальных квартир. В своем постановлении суд указал, что солидарная ответственность жильцов может применяться только в случае, если они являются членами одной семьи или существует соответствующее соглашение между ними.
Ситуация, приведшая к данному решению, связана с жалобой петербурженки Валентины Сахаровой, которая является собственницей доли в коммунальной квартире. В рамках судебного разбирательства была взыскана задолженность за электроэнергию на сумму более 180 тысяч рублей за четыре года. Судебные инстанции отклонили доводы Сахаровой о том, что она своевременно оплачивала свою часть счета, сославшись на то, что определить объем потребляемой каждым жильцом электроэнергии невозможно при наличии единого счетчика.
КС отметил, что согласно Гражданскому кодексу РФ, обязательства с множественностью должников в большинстве случаев предполагаются долевыми. Суд также указал, что электроэнергия не относится к предметам обязательства, которые могут быть взысканы на основании солидарной ответственности, если такая ответственность не установлена договором или соглашением между жильцами.
Таким образом, если жильцы не являются членами одной семьи и не имеют соглашения о солидарной оплате, то при наличии единого счетчика на электричество суды должны применять долевую форму взыскания задолженности. Это новое разъяснение предполагает значительные изменения в практике взыскания долгов за коммунальные услуги в коммунальных квартирах, обеспечивая большей защитой прав и законных интересов жильцов.
Суд обязал пересмотреть дело Сахаровой, принимая во внимание выявленные нюансы и отсутствие единого подхода в притязаниях на задолженность.